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    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Köln

    Preis:529.000 €
    €/m²:8015 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick! – Köln – Bild 1 von 9
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick! – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²8015 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.318 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15816 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50667 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und historisch bedeutendsten Lagen der Kölner Innenstadt. Eingebettet in das lebendige Umfeld der Altstadt verbindet dieser Standort auf einzigartige Weise historisches Flair, urbanes Leben und höchste Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt prägen bedeutende Bauwerke und kulturelle Wahrzeichen das Stadtbild und verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Plätzen, historischen Fassaden und einem vielfältigen Angebot an renommierter Gastronomie, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Rheinufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten mit Blick auf das Wasser ein.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet nationale sowie internationale Zugverbindungen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht auch eine komfortable internationale Mobilität.Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne aus. Historische Bauwerke treffen hier auf hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser, exklusive Hotels sowie renommierte Kanzleien und Unternehmen. Dadurch entsteht ein Umfeld, das sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für repräsentatives Arbeiten im urbanen Zentrum ideal geeignet ist.Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Urbanität, Geschichte und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander vereint - mitten im Herzen einer der faszinierendsten Städte Deutschlands.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 529.000 € (entspricht 8015 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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