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    4. Wer in Hamburg nicht zwischen Charakter, Grün und Großzügigkeit wählen möchte, sollte Rahlstedt neu betrachten.

    Wer in Hamburg nicht zwischen Charakter, Grün und Großzügigkeit wählen möchte, sollte Rahlstedt neu betrachten.

    22143 Hamburg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:4397 €/m²
    Fläche:307 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1901
    Wer in Hamburg nicht zwischen Charakter, Grün und Großzügigkeit wählen möchte, sollte Rahlstedt neu betrachten. – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 08:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche307 m²
    • Grundstücksfläche1491 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²4397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.641 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    55692 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22143 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    LAGERahlstedt überrascht.Wer Hamburg mit historischen Villen, großzügigen Grundstücken und gewachsenen Gärten verbindet, denkt vielleicht nicht zuerst an den Nordosten der Stadt. Genau darin liegt der Reiz: Rahlstedt zeigt sich an vielen Stellen überraschend grün, großzügig und geprägt von einer über Jahrzehnte gewachsenen Wohnstruktur.Die Rahlstedter Bahnhofsstraße verbindet diese besondere Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist komfortabel. Mit der Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein zusätzlicher Standortvorteil entsteht perspektivisch durch die geplante S4-Anbindung, deren Inbetriebnahme bis Hamburg-Rahlstedt derzeit für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen ist. Damit wird der Stadtteil künftig noch direkter an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden.Ein Standort für Menschen, die Hamburg lieben – und dabei Raum zum Leben behalten möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    1901 erbaut. Über Generationen gewachsen. Heute bereit für neue Geschichten.

    Inseriert am 4. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 4397 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 307 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1901.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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