Umfassend saniertes RMH mit ca. 7500,00 jährlichen, grundbuchlich gesicherten Zusatzeinnahmen!

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Südens und überzeugt durch ihre ruhige, grüne sowie familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil Marmstorf verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu den Harburger Bergen und weiteren weitläufigen Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu aktiver Erholung im Grünen ein und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen sowie in Richtung Hannover und Norddeutschland. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen zum Harburger Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile.Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert schätzen.