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    4. Hamburg-SÜD: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40

    Hamburg-SÜD: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40

    21077 Hamburg

    Preis:649.900 €
    €/m²:4113 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Hamburg-SÜD: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 21077 Hamburg – Bild 1 von 4
    Hamburg-SÜD: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hamburg-SÜD: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 21077 Hamburg – Vorschaubild 2
    Hamburg-SÜD: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 21077 Hamburg – Vorschaubild 3
    Hamburg-SÜD: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 21077 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 02:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis649.900 €
    • Preis pro m²4113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Marmstorf gehört zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Süden. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zu Grün- und Erholungsflächen.Das Wohnbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und moderneren Neubauten. Gerade die norddeutsche Klinkerarchitektur fügt sich hier besonders harmonisch in das bestehende Umfeld ein.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und im angrenzenden Harburg.Besonders interessant ist unser Hauskonzept auch für schmal geschnittene Grundstücke. Durch die flexible Anordnung kann die Haushälfte - abhängig vom jeweiligen Grundstück und den baurechtlichen Vorgaben - mit der Giebelseite ausgerichtet werden. Dadurch lässt sich die vorhandene Grundstücksfläche besonders effizient nutzen.Das konkrete Grundstück wird separat über einen regionalen Maklerpartner angeboten. Lage, Grundstücksgröße und Verfügbarkeit können variieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.900 € (entspricht 4113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21077 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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