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    4. Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Top-Lage von Karlsruhe!

    Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Top-Lage von Karlsruhe!

    76133 Karlsruhe

    Preis:309.000 €
    €/m²:3359 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Top-Lage von Karlsruhe! – 76133 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Top-Lage von Karlsruhe! – 76133 Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Top-Lage von Karlsruhe! – 76133 Karlsruhe – Vorschaubild 2
    Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Top-Lage von Karlsruhe! – 76133 Karlsruhe – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 16:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²3359 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Familien ideale Voraussetzungen. Durch die Nähe zu Grünflächen, Freizeitangeboten und gastronomischen Einrichtungen entsteht eine hohe Lebensqualität. Auch für Pendler ist der Standort besonders attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und der Hauptbahnhof gut erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Top-Lage von Karlsruhe!

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      309.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 309.000 € (entspricht 3359 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76133 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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