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    4. Zeitloser Charme trifft ruhige Wohnlage - Zechenhaus in Gelsenkirchen-Hassel

    Zeitloser Charme trifft ruhige Wohnlage - Zechenhaus in Gelsenkirchen-Hassel

    45896 Gelsenkirchen

    Preis:169.000 €
    €/m²:2036 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Zeitloser Charme trifft ruhige Wohnlage - Zechenhaus in Gelsenkirchen-Hassel – 45896 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Zeitloser Charme trifft ruhige Wohnlage - Zechenhaus in Gelsenkirchen-Hassel – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Zeitloser Charme trifft ruhige Wohnlage - Zechenhaus in Gelsenkirchen-Hassel – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 02:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche83 m²
    • Grundstücksfläche252 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2036 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.348 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16176 €

      Mietrendite (ROI)

      9.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Oberfeldinger Straße 60a im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gelsenkirchener Innenstadt eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 sind umliegende Städte wie Essen, Bottrop, Gladbeck und Oberhausen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum von Gelsenkirchen.Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch schnell erreichbar.Ergänzt wird die Lage durch verschiedene Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 169.000 € (entspricht 2036 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45896 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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