Kompakt und familienfreundlich
Wiesbaden
Preis:779.000 €
€/m²:5813 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 18:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis779.000 €
- Preis pro m²5813 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.317 €
Jährliche Mieteinnahmen
15804 €
Mietrendite (ROI)
2.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65207 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist projektiert in Medenbach, ein nordöstlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und gehört zum sogenannten "Ländchen". Der Ort liegt rund 7,5 km nordöstlich des Wiesbadener Zentrums und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wald, Ackerflächen und Streuobstwiesen umgeben. Der Stadtteil verfügt über eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit guter Anbindung: Ein Haltepunkt der Bahnstrecke Wiesbaden-Niedernhausen bietet direkte ÖPNV-Verbindungen, und über die nahegelegene A3 (Raststätten Medenbach Ost/West) ist die Region hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Medenbach bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Bürgerhaus, evangelischer Kirche, lokalen Vereinen und kleineren Dienstleistern. Neubaugebiete verbinden sich harmonisch mit dem historischen Ortskern, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
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