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    4. Premium-Wohnen in Essen-Bredeney - Stilvoll & zentral

    Premium-Wohnen in Essen-Bredeney - Stilvoll & zentral

    Essen

    Preis:342.500 €
    €/m²:4448 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Premium-Wohnen in Essen-Bredeney - Stilvoll & zentral – Essen – Bild 1 von 9
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    Premium-Wohnen in Essen-Bredeney - Stilvoll & zentral – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 22:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis342.500 €
    • Preis pro m²4448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      927 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Essen-Bredeney überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreicht wird und eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet.Der Essener Hauptbahnhof ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet beste Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Für internationale Verbindungen steht der nächste Flughafen in nur 30 Fahrminuten zur Verfügung.Essen-Bredeney selbst zählt zu den gefragtesten und grünsten Stadtteilen der Ruhrmetropole. Das Viertel besticht durch seine ruhige, villenartige Wohnatmosphäre, weitläufige Parkanlagen sowie die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der näheren Umgebung. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und naturnahe Idylle auf ideale Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Premium-Wohnen in Essen-Bredeney – Stilvoll & zentral

      Inseriert am 7. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      342.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 342.500 € (entspricht 4448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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