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    4. Bauen im Stadtzentrum Gifhorn! Nutze jetzt Deine Chance mit Deiner Doppelhaushälfte in zentraler Lage!

    Bauen im Stadtzentrum Gifhorn! Nutze jetzt Deine Chance mit Deiner Doppelhaushälfte in zentraler Lage!

    Gifhorn

    Preis:365.500 €
    €/m²:3323 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2026
    Bauen im Stadtzentrum Gifhorn! Nutze jetzt Deine Chance mit Deiner Doppelhaushälfte in zentraler Lage! – Gifhorn – Bild 1 von 9
    Bauen im Stadtzentrum Gifhorn! Nutze jetzt Deine Chance mit Deiner Doppelhaushälfte in zentraler Lage! – Gifhorn – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 22:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche270 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis365.500 €
    • Preis pro m²3323 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.247 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38518 Gifhorn
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Baugrundstück befindet sich in Gifhorn, nahe Stadtrand. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Straße ist verkehrsarm, sodass du auch mit Kindern von einer sehr sicheren Wohngegend ausgehen kannst. Lediglich der Erixx- fährt hier 2x die Stunde langsam vorbei.Die städtische Infrastruktur ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Gifhorner Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit einem entspannten Spaziergang erreichen.Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B4 und B188, wodurch Wolfsburg, Braunschweig und die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof Gifhorn bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.Naturnahe Erholungsmöglichkeiten wie Waldflächen, Spazierwege und Grünbereiche liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein.Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suchen wir gerne für Sie ein anderes!Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück.Profitieren Sie als Kunde vom Know How des Marktführers bei der Grundstückssuche!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bauen im Stadtzentrum Gifhorn! Nutze jetzt Deine Chance mit Deiner Doppelhaushälfte in zentraler Lage!

      Inseriert am 18. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      365.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gifhorn beträgt 365.500 € (entspricht 3323 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Gifhorn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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