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    4. Investieren in Lage und Potenzial - Zweifamilienhaus in Gartenstadt

    Investieren in Lage und Potenzial - Zweifamilienhaus in Gartenstadt

    Mannheim

    Preis:480.000 €
    €/m²:4800 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1952
    Investieren in Lage und Potenzial - Zweifamilienhaus in Gartenstadt – Mannheim – Bild 1 von 4
    Investieren in Lage und Potenzial - Zweifamilienhaus in Gartenstadt – Mannheim – Vorschaubild 1
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    Investieren in Lage und Potenzial - Zweifamilienhaus in Gartenstadt – Mannheim – Vorschaubild 3
    Investieren in Lage und Potenzial - Zweifamilienhaus in Gartenstadt – Mannheim – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 13:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²4800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18660 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68305 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mannheim-Gartenstadt, einer grünen und ruhigen Wohngegend, die bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt ist. Die Gartenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen eigen sich ideal für erholsame Spaziergänge. Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung angesiedelt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, sowie eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt und zur Autobahn. Auch für Freizeitaktivitäten ist durch Sportvereine, Schwimmbäder und Kultureinrichtungen gesorgt.Die Mannheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen. Die Rheinpromenade und das nahegelegene Rhein-Neckar-Zentrum bieten zusätzliche Möglichkeiten für Shopping und Entspannung. Die Gartenstadt kombiniert auf ideale Weise städtischen Komfort mit ländlicher Idylle und schafft somit ein perfektes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensstile.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mannheim beträgt 480.000 € (entspricht 4800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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