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    4. Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

    80799 München

    Preis:648.000 €
    €/m²:11368 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz – 80799 München – Bild 1 von 9
    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz – 80799 München – Vorschaubild 1
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    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz – 80799 München – Vorschaubild 8
    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz – 80799 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 13:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis648.000 €
    • Preis pro m²11368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.685 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80799 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße direkt gegenüber der Technischen Universität München. In dieser Lage ist alles fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Theresienstraße" (U2, U3, U6 und U8) ist genauso gut erreichbar wie die Tram-Haltestellen an den Pinakotheken. Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum von München und als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung an Menschen aus unterschiedlichen Altersgruppen bekannt. Wer sich einmal in der Schellingstraße, Türkenstraße oder auch Amalienstraße aufgehalten hat, kennt ihren ganz besonderen Flair am Puls der Landeshauptstadt und wird sich nur schwer wieder davon trennen können. Die Nähe zu den beiden Universitäten und zum Stadtzentrum mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen, macht diese Lage so begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mittlere Ring, welcher in Kürze erreicht werden kann, erschließt in wenigen Minuten das gesamte Fernstraßennetz mit allen Autobahnen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahe gelegene Englische Garten an. Eine Vielzahl an verschiedenster Gastronomie und kleinen Einzelhandelsgeschäften unterstreichen das gemütliche und urbane Flair dieser Wohnlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      648.000 €
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      Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

      Inseriert am 15. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      648.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 648.000 € (entspricht 11368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80799 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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