Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial

    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial

    Mönchengladbach

    Preis:269.000 €
    €/m²:1582 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1954
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Raumwunder in Odenkirchen: Vielseitiges Familiendomizil mit großem Garten und viel Potenzial – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche544 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²1582 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23436 €

      Mietrendite (ROI)

      8.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Odenkirchen liegt im südlichen Teil von Mönchengladbach und gehört zu den ältesten Stadtteilen der Region. Die historische Ortschaft besticht durch ihren charmanten Ortskern mit Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden, die an die lange Geschichte des Viertels erinnern. Die nahegelegene Niers, ein kleiner Fluss, und die umliegenden Grünflächen wie der Stadtpark Odenkirchen bieten Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.Odenkirchen ist ideal für Familien und Pendler: Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend - der Stadtteil verfügt über gute Busverbindungen und ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraße B230 schnell erreichbar. Der Bahnhof Mönchengladbach-Odenkirchen bietet zudem direkte Verbindungen in das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie in Richtung Köln und Düsseldorf, was das Viertel besonders für Berufspendler attraktiv macht.Durch die Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten erfreut sich Odenkirchen großer Beliebtheit und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 269.000 € (entspricht 1582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden