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    4. AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing

    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing

    80805 München

    Preis:1.650.000 €
    €/m²:10185 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1903
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Bild 1 von 9
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 1
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 2
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 3
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 4
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 5
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 6
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 7
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 8
    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing – 80805 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 13:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche162 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis1.650.000 €
    • Preis pro m²10185 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.238 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80805 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schwabing zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und unmittelbare Nähe zur Natur auf besondere Weise. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend angebundenen Umfeld, nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt. Damit liegt eines der schönsten Naherholungsgebiete Münchens praktisch vor der Tür.Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig ist die Münchner Freiheit mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, den Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Dietlindenstraße liegt direkt vor der Haustüre und bietet über die U6 eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Auch Busverbindungen, der Mittlere Ring und die A9 sind zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen in Schwabing, kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 18. August 2026
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      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.650.000 € (entspricht 10185 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80805 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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