+++ Dresden + Wohn-und Geschäftshaus + Elbnähe + Klinkerfassade + 79 % Leerstand + D16957 +++

Vertrauliche Vermarktung!Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Leuben, einem etablierten Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs sowie einer insgesamt ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Mikrolage - ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und in der Regel schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Dresdner Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitgeberstandorten. Auch die übergeordneten Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler interessant macht.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie das Elbumfeld, das zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Alltagskomfort.