Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Hobbyraum Provisionsfrei

Exklusives Wohnen in Waldtrudering – Leben im Grünen mit urbanem Komfort.Willkommen in Waldtrudering – einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens, wo städtische Lebensqualität auf naturnahe Idylle trifft. Diese charmante Lage vereint das Beste aus beiden Welten: grüne Ruhe und hervorragende Infrastruktur.Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün, bietet Waldtrudering ein Umfeld, das sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende begeistert. Der angrenzende Truderinger Wald, Münchens größtes zusammenhängendes Waldgebiet, lädt ganzjährig zu Erholung und Bewegung ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:• S-Bahn (S4, S6) und U-Bahn (U2) ab Bahnhof Trudering – in ca. 20 Minuten am Marienplatz• Mehrere Buslinien (139, 185, 192, 193, 194 sowie Nachtlinie N79) sorgen für flexible Mobilität zum Bahnhof Trudering. Ab dort bringt Sie die U-Bahnlinie U2 direkt zum Hauptbahnhof. Alternativ kann die S-Bahn (S4/S6) genutzt werden.• Schnelle PKW-Verbindungen über A94, A99 und den Mittleren Ring – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.Einkauf & Nahversorgung:Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar:• Supermärkte & Feinkostläden wie EDEKA, REWE, PENNY, Metzgereien und Bäckereien im direkten Umfeld• Wasserburger Landstraße mit vielfältigem Einzelhandel, Dienstleistern und Restaurants• Riem Arcaden und PEP Neuperlach für erweitertes Shopping in wenigen Minuten mit dem FahrzeugBildung & Betreuung:Waldtrudering ist ein idealer Ort für Familien:• Kindertagesstätten und Krippen (städtisch & kirchlich)• Grund- und Mittelschule in Lauf nähe• Gymnasium Trudering sowie mehrere Realschulen in der UmgebungGesundheitsversorgungDie medizinische Versorgung ist hervorragend:• Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, darunter Allgemeinmedizin, Kardiologie, Kinderärzte, Zahnärzte• Apotheken sind fußläufig erreichbarFazitDiese Lage bietet alles, was anspruchsvolle Käufer oder Mieter sich wünschen:Grün, ruhig und sicherFamilienfreundlich & infrastrukturell stark aufgestelltZentral angebunden & dennoch naturnahLeben in Waldtrudering bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.Hier entsteht nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Ort zum Ankommen und Bleiben.