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    Mehr als 2 Zimmer: moderne Wohlfühlwohnung mit Loggia, Aufzug und Küche inklusive

    90408 Nürnberg

    Preis:347.500 €
    €/m²:6557 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    Mehr als 2 Zimmer: moderne Wohlfühlwohnung mit Loggia, Aufzug und Küche inklusive – 90408 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Mehr als 2 Zimmer: moderne Wohlfühlwohnung mit Loggia, Aufzug und Küche inklusive – 90408 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Mehr als 2 Zimmer: moderne Wohlfühlwohnung mit Loggia, Aufzug und Küche inklusive – 90408 Nürnberg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis347.500 €
    • Preis pro m²6557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    837 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10044 €

    Mietrendite (ROI)

    2.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90408 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in der beliebten Nürnberger Nordstadt, einer urbanen und gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im nahen Umfeld. Supermarkt und Fitness-Studio sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer an, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten, als auch Kapitalanleger, die auf langfristig solide Vermietbarkeit setzen.

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    Mehr als 2 Zimmer: moderne Wohlfühlwohnung mit Loggia, Aufzug und Küche inklusive

    Inseriert am 5. August 2026
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    347.500 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 347.500 € (entspricht 6557 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90408 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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