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    Licht, Lage, Lebensgefühl - moderne Maisonettewohnung in den Elbvororten, sofort bezugsbereit

    22589 Hamburg

    Preis:875.000 €
    €/m²:7231 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Licht, Lage, Lebensgefühl - moderne Maisonettewohnung in den Elbvororten, sofort bezugsbereit – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Licht, Lage, Lebensgefühl - moderne Maisonettewohnung in den Elbvororten, sofort bezugsbereit – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 16:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²7231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.059 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24708 €

    Mietrendite (ROI)

    2.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22589 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im charmanten Stadtteil Sülldorf/ Blankenese. Diese idyllische Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe von Sülldorf mit der urbanen Anziehungskraft und den exklusiven Angeboten Blankeneses. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Elbvororte, die sich durch grüne Landschaften und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnen.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie z.B. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die nahegelegenen Parks und Naturschutzgebiete. Auch der beliebte Elbstrand ist in Reichweite und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, bequem erreichbar.Blankenese, bekannt für seine historisch und architektonisch reizvollen Häuser und seinen lebendigen Ortskern, liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier erwarten Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, stilvolle Geschäfte sowie kulturelle Veranstaltungen rund um das Jahr. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das hervorragend ausgebaute Straßennetz sind auch die Hamburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.Genießen Sie ein exklusives Wohnerlebnis in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs, das eine exzellente Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.

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    Licht, Lage, Lebensgefühl – moderne Maisonettewohnung in den Elbvororten, sofort bezugsbereit

    Inseriert am 2. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    875.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 7231 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22589 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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