Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen als Kapitalanlage

56076 Koblenz

Preis:545.000 €
€/m²:2271 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:9
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 22:34

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche240
  • Grundstücksfläche545
  • Zimmer9
  • Baujahr1937

Kosten

  • Kaufpreis545.000 €
  • Preis pro m²2271 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.486 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29832

    Mietrendite (ROI)

    5.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort56076 Koblenz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ehrenbreitstein, einer geschichtsträchtigen und zugleich charmanten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von historischer Bausubstanz, gewachsenen Strukturen und seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein und dem Zentrum.Weitere Lagedetails:- Zentrale Lage mit schnellen Verkehrsanbindungen- Zentrumsnah- Gewachsene Infrastruktur- Cafés, kleine Geschäfte, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar- Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein- Sehr gute Verkehrsanbindungen und kurze Wege in die Koblenzer Innenstadt

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    Inseriert am 20. August 2026
    Immobilienscout24
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    545.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 545.000 € (entspricht 2271 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 56076 Koblenz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1937.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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