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    CHIC, HELLER, SÖFLINGEN! ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG 3,5-Zimmer-DG in bester Lage!

    Ulm

    Preis:359.000 €
    €/m²:4126 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1981
    CHIC, HELLER, SÖFLINGEN! ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG 3,5-Zimmer-DG in bester Lage! – Ulm – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 16:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²4126 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.089 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89081 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Söflingen gilt als eines der lebendigsten und beliebtesten Viertel Ulms. Der Schongauerweg profitiert hier von einer strategisch erstklassigen Lage: Er liegt ruhig in einer Seitenstraße, aber dennoch mitten im Geschehen zwischen dem Ulmer Stadtzentrum und dem idyllischen Söflingen.Einkaufen & AlltagSupermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Läden bequem erreichbar mit Rad, Bus oder PKW. Schulen & KindergärtenMehrere Kitas, Grundschulen, die Musikschule im Klosterhof und weiterführende Schulen liegen in der direkten Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege, sichere Routen und ein Umfeld, in dem Kinder gut aufgehoben sind.Klosterhof Söflingen - ihr neuer Lieblingsplatz und Herzstück des Viertels:Restaurants mit gemütlichen BiergärtenCafés und EisdielenVeranstaltungen im SommerÖPNV & MobilitätDie Straßenbahnlinie 1 verbindet die Weststadt direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Buslinien, die nächste Haltestelle 5 Minuten zu Fuß, ergänzen das Angebot. Wer pendelt, kommt schnell und zuverlässig überall hin.Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das Industriegebiet Donautal, die A7/ A8 oder den wichtigen Bundesstraßen B10, B28 und B311 - ideal für alle, die regelmäßig Richtung Stuttgart, München oder ins Alb-Donau-Land unterwegs sind.Freizeit & Blau-IdylleDer Weststadtpark und der Blaupark bieten Raum zum Durchatmen.Perfekt für Spaziergänge, Laufrunden oder kleine Auszeiten zwischendurch. Entlang des Blaukanals finden sie ruhige Wege, Spielplätze und viel Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 359.000 € (entspricht 4126 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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