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    4. SONNE SATT - AUSBLICK - RUHIG und mit ANBINDUNG..

    SONNE SATT - AUSBLICK - RUHIG und mit ANBINDUNG..

    Nürnberg

    Preis:566.204 €
    €/m²:6822 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2028
    SONNE SATT - AUSBLICK - RUHIG und mit ANBINDUNG.. – Nürnberg – Bild 1 von 9
    SONNE SATT - AUSBLICK - RUHIG und mit ANBINDUNG.. – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    SONNE SATT - AUSBLICK - RUHIG und mit ANBINDUNG.. – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis566.204 €
    • Preis pro m²6822 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.374 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16488 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wer die Volbehrstraße entlanggeht, spürt sofort die entspannte Seite Erlenstegens:Breite Grünstreifen, gepflegte Privatgärten und eine offene Bebauungsstruktur prägen das Umfeld. Die Nachbarschaft wirkt wertig, kleinteilig und zeigt sich als gewachsenes, stimmiges Wohnumfeld. Stadtnah und doch im Grünen - ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schnell erreichen Sie die Steinplatte wie auch den Erlenstegenerforst und die Pegnitzwiesen.

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      Inseriert am 2. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      566.204 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 566.204 € (entspricht 6822 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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