Zweifamilien-Doppelhaushälfte - Ein Haus - Zwei Zuhause - Viele Möglichkeiten
Osnabrück
Preis:369.000 €
€/m²:2250 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:8
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 10:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche645 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²2250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-07T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.109 €
Jährliche Mieteinnahmen
25308 €
Mietrendite (ROI)
6.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49082 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Sutthausen. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Stadtteilen und im näheren Umfeld vorhanden. Durch den Bahnhof Osnabrück-Sutthausen sowie verschiedene Busverbindungen ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Münster, Bielefeld und die Niederlande. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Osnabrücker Umlands und des Teutoburger Waldes bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Outdooraktivitäten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 369.000 € (entspricht 2250 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1951.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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