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    Maisonette mit Galerie, Balkon und Blick ins Grüne

    Mönchengladbach

    Preis:750.000 €
    €/m²:4934 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Maisonette mit Galerie, Balkon und Blick ins Grüne – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Maisonette mit Galerie, Balkon und Blick ins Grüne – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Maisonette mit Galerie, Balkon und Blick ins Grüne – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Maisonette mit Galerie, Balkon und Blick ins Grüne – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 03:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²4934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41066 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach Neuwerk, einem nordöstlichen Stadtteil von Mönchengladbach, und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße eines Neubaugebiets.Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem bei Discountern in der Umgebung. Sie erreichen z.B. Netto, Lidl, Aldi oder auch den Drogeriemarkt DM in ca. 1,1 Kilometer Entfernung. Auch Restaurants und Imbisse sind nicht weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die anliegenden Stadtteile Mönchengladbachs.Der Stadtteil Neuwerk bietet Ihren Kindern viele Schulmöglichkeiten, so liegen eine Grund- und Gesamtschule in unmittelbarer Nähe von ca. fünf Minuten Gehweg. Außerdem finden Sie hier eine Vielzahl an Kindergärten, wie beispielsweise den ca. 1 km entfernten Kindergarten "Pusteblume"Zudem können Sie in wenigen Minuten zum Spieleparadies Ballorig gelangen und dort Zeit mit Ihren Kleinen verbringen. Sie erreichen, in fußläufiger Entfernung, die Haltestelle "Weberstraße" der öffentlichen Busanbindung. Von dort aus gelangen Sie mit der Linie 005 innerhalb von 12 Minuten an den Lürriper S-Bahnhof. Nach ca. 2 Minuten Fahrzeit sind Sie in der angrenzenden Stadt Korschenbroich. Der Neusser Hauptbahnhof befindet sich von Lürrip aus in etwa 13 Minuten Fahrentfernung. Zum Düsseldorfer Hauptbahnhof brauchen Sie mit der Bahn ca. eine halbe Stunde. In der entgegenliegenden Richtung liegt der Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn-Anbindung sind Sie innerhalb von ca. 3 Minuten im Kern der Stadt.Auch Autofahrern bietet Neuwerk eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In nur etwa 3 Kilometer Entfernung erreichen Sie das Autobahnkreuz "Mönchengladbach-Neuwerk" mit Anschluss an die A52. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in weitere Stadtteile Mönchengladbachs, sondern ebenfalls in die nördlichen Teile Willichs, sowie nach Kaarst, Neuss und Düsseldorf in weniger als 25 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette mit Galerie, Balkon und Blick ins Grüne

      Inseriert am 4. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      750.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 750.000 € (entspricht 4934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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