Vermietet: Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Wellinghofen
44265 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis120.000 €
- Preis pro m²1690 €/m²
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
715 €
Jährliche Mieteinnahmen
8580 €
Mietrendite (ROI)
7.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44265 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Wellinghofen, einem beliebten und überwiegend wohnlich geprägten Stadtteil im Dortmunder Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte …
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Inseratshistorie
Seit 11. Sept. 2026 am Markt (8 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 16. Sept. 2026Private Immobilienangebote120.000 €Diese Anzeige
- 11. Sept. 2026Immobilienscout24120.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 120.000 € (entspricht 1690 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44265 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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