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    4. Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort

    Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort

    20539 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort – 20539 Hamburg – Bild 1 von 9
    Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort – 20539 Hamburg – Vorschaubild 1
    Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort – 20539 Hamburg – Vorschaubild 2
    Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort – 20539 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort – 20539 Hamburg – Vorschaubild 8
    Urban und ruhig zugleich | 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort – 20539 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 20:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      570 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6840 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20539 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Rothenburgsort liegt östlich der Innenstadt und zählt zu den Stadtteilen, die in den letzten Jahren spürbar an Dynamik gewonnen haben. Zwischen Elbe, Bille und Hafenrand vereint das Viertel eine industrielle Vergangenheit mit einer zunehmend urbanen Gegenwart. Alte Gewerbebauten, neue Wohnquartiere und begrünte Freiflächen prägen heute ein abwechslungsreiches Stadtbild. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur HafenCity und zu den Elbbrücken ist Rothenburgsort verkehrlich sehr gut angebunden - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die B75 und die A255.Der Stadtteil bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, zugleich sind mit dem Elbpark Entenwerder und den Grünanlagen an der Bille attraktive Naherholungsräume vorhanden. Das Umfeld wandelt sich aktuell spürbar: neue Wohnprojekte, kleine Cafés und Werkstätten ziehen Menschen an, die die Zentrumsnähe und das unaufgeregte, authentische Umfeld schätzen. Rothenburgsort, ein Quartier mit Geschichte, das sich offen und lebendig weiterentwickelt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 5500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20539 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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