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    ** Fürth at it`s BEST * historisches Ambiente * ca. 106 qm * 5 Zi * Kapitalanlage in bester LAGE **

    90762 Fürth

    Preis:287.650 €
    €/m²:2714 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1740
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 13:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1740

    Kosten

    • Kaufpreis287.650 €
    • Preis pro m²2714 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.211 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14532 €

    Mietrendite (ROI)

    5.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90762 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung in Fürther Kult-Lage:Umgeben von großen Grünanlagen, Kult Cafés und Bars und einer optimalen Anbindung:In weniger als 5 Geh-Minuten sind Sie entweder bei der U-Bahn oder auch direkt am weitläufigen und wirklich schönen Wiesengrund. Perfekt für lange Spaziergänge, Jogging-Runden auch für ein romantisches Picknick im Grünen.Diese Wohnung bietet einen klasse Mix aus zentraler Lage, viel Natur und den optimalen Fürth-Vibe.Auch sonst bietet die Lage Ihrer Wohnung die besten Voraussetzungen für eine klasse Wohn- und Lebensqualität. Abseits der Hauptstraße müssen Sie keine Sorgen vor Straßenlärm und sonstigen auditiven Störungen in Ihrem Lebensalltag haben und das trotz der zentralen Lage. WOW!Auch für eine beliebte und belebte Gastronomie ist diese Gegend prädestiniert.Nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt liegt das Fürther Kult-Café/ Bar Kaffeebohne.Und auch der Marktplatz "Grüner Markt" ist direkt ums Eck!So schnell sind Sie im/ am/ beim:- 300 m U-Bahnstation- 350 m Busstation- 650 m LIDL- 300 m NORMA- 400 m Arzt- 400 m ApothekeFazit: Die optimale Kombination aus ruhigem Leben und bester Infrastruktur in Laufnähe!

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    ** Fürth at it`s BEST * historisches Ambiente * ca. 106 qm * 5 Zi * Kapitalanlage in bester LAGE **

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    287.650 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 287.650 € (entspricht 2714 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90762 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1740.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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