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    4. Einzigartiges Wohnen über den Dächern - Loft-Charakter trifft Gründerzeitcharme in Hoheluft-Ost

    Einzigartiges Wohnen über den Dächern - Loft-Charakter trifft Gründerzeitcharme in Hoheluft-Ost

    20251 Hamburg

    Preis:740.000 €
    €/m²:9024 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1905
    Einzigartiges Wohnen über den Dächern - Loft-Charakter trifft Gründerzeitcharme in Hoheluft-Ost – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einzigartiges Wohnen über den Dächern - Loft-Charakter trifft Gründerzeitcharme in Hoheluft-Ost – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 01:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²9024 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost, unmittelbar angrenzend an Eppendorf. Die Lage verbindet ruhiges, urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in eines der begehrtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Gewachsene Straßenzüge, viel Grün sowie Spaziergänge entlang der prunkvollen Gründerzeithäuser mit ihren prächtigen Fassaden machen diesen Standort besonders attraktiv.Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Hier wohnen Sie komfortabel und stadtnah - mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in bequemer Nähe.Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt um die Ecke. Weitere Haltestellen sowie die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum und Hoheluftbrücke sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine besonders stimmige Kombination aus ruhigem, urbanem Wohnen, nahegelegenen Grünflächen wie dem Eppendorfer Park, einer hervorragenden Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und schneller schneller Anbindung - ein Umfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Lebensqualität lässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 740.000 € (entspricht 9024 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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