Handwerker aufgepasst!
Stuttgart
Preis:340.000 €
€/m²:2537 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:6
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 06:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche220 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²2537 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.288 €
Jährliche Mieteinnahmen
27456 €
Mietrendite (ROI)
8.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem zentralem Stadtteil von Stuttgart Feuerbach.Feuerbach zählt zu den etablierten Wohnlagen im Stuttgarter Norden mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Es besteht eine sehr gute S-Bahn- und U-Bahn-Anbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der B27 und der A81. Zudem befindet sich der Standort in Nähe großer Arbeitgeber wie Bosch.Die Kombination aus gewachsener Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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