Handwerker aufgepasst!
70469 Stuttgart
Preis:340.000 €
€/m²:2537 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:6
Baujahr:1920
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 06:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche220 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²2537 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.391 €
Jährliche Mieteinnahmen
28692 €
Mietrendite (ROI)
8.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem zentralem Stadtteil von Stuttgart Feuerbach.Feuerbach zählt zu den etablierten Wohnlagen im Stuttgarter Norden mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Es besteht eine sehr gute S-Bahn- und U-Bahn-Anbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der B27 und der A81. Zudem befindet sich der Standort in Nähe großer Arbeitgeber wie Bosch.Die Kombination aus gewachsener Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 340.000 € (entspricht 2537 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70469 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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