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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe der Alb

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe der Alb

    Karlsruhe

    Preis:299.000 €
    €/m²:4746 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe der Alb – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe der Alb – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe der Alb – Karlsruhe – Vorschaubild 4
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe der Alb – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4746 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9876 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76189 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Daxlanden, nur wenige Gehminuten von der Alb entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Nähe zum Rhein unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.Gleichzeitig ist die Versorgung im Alltag bestens gewährleistet: Bäckereien, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso ist die Karlsruher Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und zügig erreichbar.Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in attraktiver Lage suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.000 € (entspricht 4746 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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