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    4. Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe

    Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe

    Karlsruhe

    Preis:299.000 €
    €/m²:3360 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 4
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    Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Tolle 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug; Zenrumsnah in Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 17:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.051 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Gartenstraße gehört zur Südweststadt in Karlsruhe. Die Südweststadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, und es gibt eine gute Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier ausgezeichnet, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut anbinden. Zum Beispiel fährt die Straßenbahnlinie 1 direkt durch die Südweststadt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. In der Südweststadt finden Sie hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, aber auch einige Einfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohner. Familien, junge Berufstätige und Rentner werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.000 € (entspricht 3360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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