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    4. Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen

    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen

    Bremen

    Preis:395.000 €
    €/m²:3376 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen – Bremen – Bild 1 von 9
    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen – Bremen – Vorschaubild 1
    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen – Bremen – Vorschaubild 2
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    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen – Bremen – Vorschaubild 8
    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3376 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.376 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16512 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Schwachhausen, einem der gefragtesten Stadtteile von Bremen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern und repräsentativen Villen, die dem Umfeld eine besondere Eleganz und Wertigkeit verleihen.In zweiter Reihe der Kirchbachstraße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene Schwachhauser Heerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Schulen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie - alles bequem fußläufig erreichbar.Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ein Spaziergang entlang der charmanten Wachmannstraße mit ihren individuellen Boutiquen und Cafés, entspannte Stunden im Bürgerpark oder ein Besuch im renommierten Focke-Museum - hier verbinden sich Kultur, Natur und urbanes Leben auf ideale Weise.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Über die nahegelegene Kurfürstenallee besteht zudem eine zügige Anbindung an die Bundesautobahn 27 - ein klarer Vorteil für Berufspendler.Diese Lage vereint urbanen Komfort, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und eine hohe Lebensqualität - ein Umfeld, das Wohnen auf besonders angenehme Weise erlebbar macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 12. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 395.000 € (entspricht 3376 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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