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    4. Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen

    Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen

    45892 Gelsenkirchen

    Preis:434.885 €
    €/m²:6589 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen – 45892 Gelsenkirchen – Bild 1 von 8
    Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
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    Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche66 m²
    • Grundstücksfläche523 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis434.885 €
    • Preis pro m²6589 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      553 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6636 €

      Mietrendite (ROI)

      1.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage bietet Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und Berufstätige.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Individueller Bungalow in Gelsenkirchen – Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen

      Inseriert am 8. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      434.885 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 434.885 € (entspricht 6589 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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