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    4. ZWEIFAMILIENHAUS IN HANNOVER - WALDHAUSEN

    ZWEIFAMILIENHAUS IN HANNOVER - WALDHAUSEN

    Hannover

    Preis:595.000 €
    €/m²:3719 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1953
    ZWEIFAMILIENHAUS IN HANNOVER - WALDHAUSEN – Hannover – Bild 1 von 9
    ZWEIFAMILIENHAUS IN HANNOVER - WALDHAUSEN – Hannover – Vorschaubild 1
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    ZWEIFAMILIENHAUS IN HANNOVER - WALDHAUSEN – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3719 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.898 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Toplage im hannoverschen Stadtteil Waldhausen, einem begehrten der Landeshauptstadt. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem gewachsenen Baumbestand, der dem Stadtteil seinen besonderen Charme verleiht.Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in kurzer Distanz und machen die Lage insbesondere auch für Familien äußerst attraktiv.Ebenso lässt die Verkehrsanbindung keine Wünsche offen. Die Stadtbahnlinien 1, 2 und 8 gewährleisten eine schnelle und komfortable und direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof oder Flughafen. Darüber hinaus sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Hannovers. Die Eilenriede, der Maschsee und die weitläufigen Grünflächen der Leinemasch befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 595.000 € (entspricht 3719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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