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    4. Rarität in begehrter und grüner Wohnlage

    Rarität in begehrter und grüner Wohnlage

    22337 Hamburg

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:5995 €/m²
    Fläche:216 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1935
    Rarität in begehrter und grüner Wohnlage – 22337 Hamburg – Bild 1 von 9
    Rarität in begehrter und grüner Wohnlage – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 23:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche216 m²
    • Grundstücksfläche546 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²5995 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage in der Stübeheide im beliebten Klein Borstel. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von viel Grün, der fußläufigen Nähe zum Alsterlauf, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.Die Nähe zum weitläufigen Ohlsdorfer Friedhof mit seinen parkähnlichen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Über die umliegenden Bus- und Schnellbahnverbindungen erreicht man die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem.Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen in der Stübeheide mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Hamburger Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rarität in begehrter und grüner Wohnlage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.295.000 € (entspricht 5995 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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