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    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! CA. 4,1% RENDITE - KAPITALANLAGE IN RUHIGER WOHNLAGE

    Reichenberger Straße 1, 1129 Ortsamtsbereich Pieschen

    Preis:186.000 €
    €/m²:2573 €/m²
    Fläche:72.3 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
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    Inseriert am 30. Juli 2026 um 06:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage1.
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis186.000 €
    • Preis pro m²2573 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (124 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 22.10.2018
    • Baujahr laut Ausweis1910

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    697 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8364 €

    Mietrendite (ROI)

    4.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeReichenberger Straße 1
    • PLZ / Ort1129 Ortsamtsbereich Pieschen
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Trachau, einer gewachsenen Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen angenehmen Mix aus ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Altbauten sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus und erfreut sich bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen großer Beliebtheit.Die Dresdner Innenstadt mit der historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut und schnell erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Für Erholung und Freizeit bieten die Junge Heide, der nahe gelegene Waldpark Wilder Mann sowie die Elbwiesen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse mit langfristig hoher Wohnqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ortsamtsbereich Pieschen beträgt 186.000 € (entspricht 2573 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72.3 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Reichenberger Straße 1, 1129 Ortsamtsbereich Pieschen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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