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    4. Von der Straße kaum zu erahnen: Verstecktes Juwel in grüner Lage von Groß Flottbek

    Von der Straße kaum zu erahnen: Verstecktes Juwel in grüner Lage von Groß Flottbek

    22607 Hamburg

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:8394 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1997
    Von der Straße kaum zu erahnen: Verstecktes Juwel in grüner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Von der Straße kaum zu erahnen: Verstecktes Juwel in grüner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Von der Straße kaum zu erahnen: Verstecktes Juwel in grüner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche1272 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²8394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.458 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29496 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Hamburger Elbvororte im beliebten Stadtteil Groß Flottbek. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.In kurzer Entfernung liegen die Flottbeker Kirche sowie der beliebte Flottbeker Wochenmarkt, der mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten weit über den Stadtteil hinaus bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S-Bahn-Stationen sowie in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der besonderen Atmosphäre der Hamburger Elbvororte macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Hansestadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Von der Straße kaum zu erahnen: Verstecktes Juwel in grüner Lage von Groß Flottbek

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 8394 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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