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    4. Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit traumhaftem Ausblick in Essen-Haarzopf

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit traumhaftem Ausblick in Essen-Haarzopf

    Essen

    Preis:295.000 €
    €/m²:4470 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit traumhaftem Ausblick in Essen-Haarzopf – Essen – Bild 1 von 9
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit traumhaftem Ausblick in Essen-Haarzopf – Essen – Vorschaubild 1
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit traumhaftem Ausblick in Essen-Haarzopf – Essen – Vorschaubild 2
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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit traumhaftem Ausblick in Essen-Haarzopf – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 03:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4470 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    706 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8472 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45149 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße im gefragten Stadtteil Haarzopf / Fulerum. Hinter dem Haus schließen Felder und Wiesen an und man genießt den Weitblick bis nach Mülheim und Oberhausen. Die "Neue Mitte" Haarzopf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Das "Rhein-Ruhr-Zentrum" befindet sich ebenfalls in der Nähe und kann fußläufig oder per Buslinie erreicht werden. Auch die sonstige Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut und die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil punktet zudem durch den hohen Freizeitwert in Form von vielen Grünflächen und einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 295.000 € (entspricht 4470 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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