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    4. Klein Fein Küstennah

    Klein Fein Küstennah

    Rostock

    Preis:320.000 €
    €/m²:7273 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    Klein Fein Küstennah – Rostock – Bild 1 von 9
    Klein Fein Küstennah – Rostock – Vorschaubild 1
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    Klein Fein Küstennah – Rostock – Vorschaubild 8
    Klein Fein Küstennah – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 06:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²7273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      429 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5148 €

      Mietrendite (ROI)

      1.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18119 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Herzlich willkommen im Ostseebad Warnemünde. Die Einzigartigkeit dieses Stadtteils der Hansestadt Rostock, ist leicht zu erkennen. Bereits 1195 erstmals urkundlich erwähnt, wurde sehr darauf geachtet, den besonderen Charakter und maritimen Flair des ursprünglichen Fischerdorfes zu erhalten, und dabei gekonnt mit modernen Elemente zu ergänzen. Der malerisch, historische Kern, mit seinem Kapitänshäusern und schmalen Gassen, der "Alte Strom", der noch den Hauch der Atmosphäre des ursprünglichen Fischerdorfes versprüht, mit den Wahrzeichen Leuchtturm und "Teepott", direkt am breiten, und feinsandigem Sandstrand, die Integration von modernen Bedürfnissen der Anwohner und Touristen, mit vielfältigen Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Angebot für jeden Geldbeutel anbieten, mit gastronomischen Einrichtungen, wo man kulinarische Köstlichkeiten der Region schlemmen, und dabei die maritime Atmosphäre genießen kann, mit einem lebendigen Unterhaltungsangebot an Freizeitgestaltung, mit Kultur, Wellness, Erholung, Entspannung, und auch Abenteuer und vielfältige Sportmöglichkeiten, Warnemünde erfüllt fast jeden Wunsch.Alljährlich ist Warnemünde Austragungsort der Warnemünder Woche, und sonstiger Veranstaltungen wie dem Stromerwachen, oder dem Turmleuchten. Auch die Hanse Sail findet sowohl im Stadthafen Rostock, als auch vor Warnemünde statt. Ein weiteres Highlight ist das Cruise Center, der 2005 eröffnete Kreuzfahrtschiffhafen, an dem in der Saison beeindruckende Kreuzfahrtschiffe anlegen, und somit zusätzlich die touristischen Bereiche von Warnemünde beleben. Zu den Sehenswürdigkeiten von Warnemünde zählen der Leuchtturm, neben dem markanten Teepott, und die über 500 Meter lange Mole ebenso, wie der Brunnen "Warnminner Ümgang", der Fischmarkt, oder die Alexandrinenstraße. Und, Warnemünde gilt als Geburtsort des Strandkorbes.Entfernungen & Infrastruktur: Innenstadt Rostock 13 km, Gespensterwald Ostseebad Nienhagen 12 km, Hohe Düne 8 km, Bahnhof Warnemünde mit Anbindung an das S-Bahn-Netz 300 m, Flughafen Rostock Laage 46 km, Unesco Weltkulturerbestadt Stralsund 120 km, Wismar 72 km, Insel Usedom 158 km, Berlin 236 km, Hamburg 190 km, Uniklinik Rostock 13 km, Anbindung an die Autobahn A20 25 km und A19 9 km.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klein Fein Küstennah

      Inseriert am 5. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      320.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 320.000 € (entspricht 7273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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