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    Wiesbaden-OT: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Blicklage

    65207 Wiesbaden

    Preis:795.000 €
    €/m²:2944 €/m²
    Fläche:270 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1970
    Wiesbaden-OT: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Blicklage – 65207 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Wiesbaden-OT: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Blicklage – 65207 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 20:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche270 m²
    • Grundstücksfläche642 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²2944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.157 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37884 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. In der zweitgrößten Stadt Hessens wohnten Ende Juni 2017 rund 290.000 Menschen. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern. Die Stadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Einige Gebiete gehören gleichzeitig auch zur Stadtregion Frankfurt. 2015 rangierte die Landeshauptstadt Wiesbaden auf dem sechsten Platz der wohlhabendsten Städte Deutschlands über 200.000 Einwohner. Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht die hessische Landeshauptstadt durch ihr vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Der Stadtteil Auringen liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden. Seine Bewohner schätzen das "Mittelgebirgsklima" und die angenehmen Temperaturen im Sommer. Auringen verfügt über ein reges Vereinsleben. Fast 1500 Bewohner sind hier engagiert. Die Anbindung an die A3 und A 66 ist sehr gut. Der Stadtbus bringt Sie in das Zentrum von Wiesbaden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 795.000 € (entspricht 2944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 65207 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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