135 m² Wohnfläche | 639 m² Grundstück | Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in Wiesbaden

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Wiesbaden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Distanz zur Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die Lage an einem Privatweg, der teilweise zum Grundstück gehört und dadurch für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Infrastruktur & EinkaufsmöglichkeitenEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Schulen & BildungKindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Wiesbaden bietet zudem ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.Medizinische VersorgungMehrere Arztpraxen, Apotheken sowie medizinische Versorgungszentren befinden sich in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Krankenhäuser und Kliniken im Stadtgebiet.Freizeit & NaherholungZahlreiche Grünflächen, Parks sowie Sport- und Freizeitangebote bieten gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Vereine, Fitnessstudios und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.VerkehrsanbindungDurch die gute Anbindung an das Straßennetz sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Besonders praktisch: Die Autobahnen A66 und A643 sind in nur etwa fünf Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen (ca.):Wiesbaden Innenstadt: ca. 5 km · ca. 10 MinutenMainz: ca. 12 km · ca. 15 MinutenFrankfurt Flughafen: ca. 28 km · ca. 25 MinutenFrankfurt am Main: ca. 38 km · ca. 35 MinutenDie Lage verbindet somit stadtnahes Wohnen mit sehr guter regionaler Anbindung im Rhein-Main-Gebiet - bei gleichzeitig ruhiger Wohnsituation durch die Lage am Privatweg.