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    4. Aufgepasst! - Beliebte Lage I Schleußig I großer Balkon

    Aufgepasst! - Beliebte Lage I Schleußig I großer Balkon

    Leipzig

    Preis:199.900 €
    €/m²:2940 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Aufgepasst! - Beliebte Lage I Schleußig I großer Balkon – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 16:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²2940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Leipziger Westen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt - besonders durch die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, viel Grün und kurzen Wegen. Das Wohnumfeld im Stadtteil Schleußig überzeugt mit seiner gewachsenen Infrastruktur, charmanten Altbauten sowie der unmittelbaren Nähe zu Wasserwegen, Parks und beliebten Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.VerkehrsanbindungStraßenbahnhaltestelle "Rödelstraße": ca. 170 m(Linien 1, 2 - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig ca. 18 Minuten)Bushaltestelle "Rödelstraße": ca. 170 m (Linien 60, 74)S-Bahn-Station "Leipzig-Plagwitz": ca. 1,0 kmBundesstraße B87: ca. 1,8 kmAutobahnanschlussstelle A38 "Leipzig-Südwest": ca. 2,9 kmEinkaufen & VersorgungNetto: ca. 200 mREWE: ca. 1,0 kmALDI Nord: ca. 1,5 kmKonsum Leipzig: ca. 2,2 kmErholung & NaturClara-Zetkin-Park: ca. 900 mVolkspark Kleinzschocher: ca. 190 mPalmengarten Leipzig: ca. 1,5 kmRad- und Spazierwege entlang der Weißen Elster: ca. 600 mKultur & FreizeitSportbad an der Elster: ca. 550 mFitnessstudio Crunch Fit Leipzig-Plagwitz: ca. 1,4 kmSchaubühne Lindenfels: ca. 2,1 kmBildungseinrichtungenKita "Elsterflöhe": ca. 500 mKita "Villa Kunterbunt": ca. 850 mGrundschule Schleußig: ca. 1,1 kmSchule am Adler (Oberschule): ca. 2,4 kmImmanuel-Kant-Gymnasium: ca. 3,2 kmBerufliches Schulzentrum Leipzig: ca. 3,6 kmUniversität Leipzig (Campus Augustusplatz): ca. 4,0 km

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Aufgepasst! - Beliebte Lage I Schleußig I großer Balkon

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.900 € (entspricht 2940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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