Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon

    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon

    10999 Berlin

    Preis:180.000 €
    €/m²:3214 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1899
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Bild 1 von 8
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 1
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 2
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 3
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 4
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 5
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 6
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 7
    Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon – 10999 Berlin – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²3214 €/m²
    • Nebenkosten80 €/Monat
    • Heizkosten45 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13368 €

      Mietrendite (ROI)

      7.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10999 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      1A-LageWer sich in den hotspots Berlin auskennt, wird diese Lage als eine nachgefragtesten Lagen Berlins erkennen. Rechts befindet sich in ca. 2 Gehminuten der Görlitzer Park, links das Maybachufer. In alle Richtungen gibt es die interessantesten Cafés und Restaurants, Bars und Kneipen. Gegenüber ist das wunderbare Atelier Dough. um die Ecke das Five Elephants, das Spumante, das Café La Maison. Am Dienstag und Freitag findet der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer statt. Wer hier residiert ist mitten im Geschehen zwischen Kreuzberg und Neukölln!Die U-Bahnen U1, U3 und U8 sind in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar, der Bus M29 fährt bis zum Grunewald durch ganz West-Berlin! Besser kann die Anbindung nicht sein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      180.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 180.000 € (entspricht 3214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...