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    4. Familienfreundliches Traumhaus mit Garten in Toplage von S-Sonnenberg

    Familienfreundliches Traumhaus mit Garten in Toplage von S-Sonnenberg

    70597 Stuttgart

    Preis:1.730.000 €
    €/m²:7362 €/m²
    Fläche:235 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1937
    Familienfreundliches Traumhaus mit Garten in Toplage von S-Sonnenberg – 70597 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Traumhaus mit Garten in Toplage von S-Sonnenberg – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Traumhaus mit Garten in Toplage von S-Sonnenberg – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Traumhaus mit Garten in Toplage von S-Sonnenberg – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Traumhaus mit Garten in Toplage von S-Sonnenberg – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 23:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche235 m²
    • Grundstücksfläche801 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis1.730.000 €
    • Preis pro m²7362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.574 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      54888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Sonnenberg zählt dank seiner ruhigen, grünen und zugleich stadtnahen Lage zu Stuttgarts attraktivsten Wohnadressen. Das Haus liegt in einer kleinen, verkehrsarmen Straße in angenehmer Wohnumgebung. Weitläufige Felder und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein.Im Ort selbst stehen eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt, ein Restaurant sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die benachbarten Stadtteile Degerloch und Möhringen ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Sonnenberg stehen verschiedene Kindergärten zur Auswahl. Sämtliche Schulformen sowie die International School of Stuttgart befinden sich in bequemer Laufdistanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahn-Haltestelle Sonnenberg (U5, U6, U8, U12) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zum Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und A81.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.730.000 € (entspricht 7362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70597 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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