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    4. "Lage, Lage, Lage" Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage

    "Lage, Lage, Lage" Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage

    Wiesbaden

    Preis:1.780.000 €
    €/m²:7120 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1986
    "Lage, Lage, Lage" Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 03:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche697 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis1.780.000 €
    • Preis pro m²7120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.477 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41724 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Sonnenberg hat heute rund 8.000 Einwohner und ist der beliebteste Vorort von Wiesbaden. Es gilt als gehobenes Wohngebiet mit seinen vielen Villen und hat die mit Abstand höchste Kaufkraft je Einwohner und Jahr unter den Wiesbadener Vororten. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an. Außer seiner historischen Burgruine, die über der Altstadt thront, bietet Sonnenberg im Ortskern, vom Salzbach durchzogen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie vielfältiges Vereinsleben. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Nähe zum Hofgartenplatz, zu Bushaltestellen und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

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      "Lage, Lage, Lage" Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage

      Inseriert am 20. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.780.000 € (entspricht 7120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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