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    Dein sicheres Zuhause in Mahlsdorf: 153 m², 6 Zimmer, QNG-Potenzial und 18 Monate Festpreis!

    12621 Berlin

    Preis:654.241 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Dein sicheres Zuhause in Mahlsdorf: 153 m², 6 Zimmer, QNG-Potenzial und 18 Monate Festpreis! – 12621 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche153 m²
    • Grundstücksfläche514 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis654.241 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.456 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29472 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12621 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wer in Berlin-Mahlsdorf den Schritt ins eigene Zuhause plant, findet mit dem SUN 157 V2 eine überzeugende Grundlage: rund 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein ca. 514 m² großes Grundstück.Ein klar gegliederter Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen.Auf 2 Ebenen entstehen helle Wohnbereiche, kurze Wege und komfortable Rückzugsräume. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern lässt sich der Alltag ebenso angenehm organisieren wie das Arbeiten von zu Hause.Raumaufteilung, Zimmergrößen und Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen individuell weiterentwickeln.Rundum gut begleitet mit Living HausIndividuell geplante TraumkücheDie Küche wird passend zum Grundriss geplant. Moderne Küchentechnik, funktionale Arbeitsbereiche und clevere Stauraumlösungen verbinden Design und Alltagstauglichkeit.Digitales Living Haus Bau-CockpitTermine, Unterlagen und wichtige Informationen zum Bauprojekt sind jederzeit übersichtlich verfügbar. Auch die Abstimmung mit den Ansprechpartnern erfolgt einfach und transparent.Energieeffizientes I-KON-KonzeptDas Konzept verbindet eine moderne Gebäudehülle mit zeitgemäßer Haustechnik, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Das Haus ist als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert und auf einen niedrigen Energieverbrauch ausgerichtet.Finanzierung individuell abgestimmtDas Zuhause-Darlehen eröffnet interessante Finanzierungsmöglichkeiten. Gemeinsam wird geprüft, welche Konditionen und Fördermöglichkeiten zur persönlichen Situation und zum Bauvorhaben passen.Hochwertiges Zuhause-PaketAufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente bilden eine hochwertige Grundlage für die Gestaltung der neuen Wohnräume.Professionelles DIY-Ausbau-CoachingIm dreitägigen Ausbau-Coaching zeigen erfahrene Profis praxisnah, wie ausgewählte Innenausbauarbeiten fachgerecht umgesetzt werden. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und das Budget gezielt entlasten.Von der Planung bis zum Einzug bleibt das Projekt auf deine Wünsche ausgerichtet - für ein Zuhause in Berlin-Mahlsdorf, das wirklich zu dir passt.Das Haus ist projektiert. Individuelle Anpassungen sind von den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen abhängig.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis.Das geplante Zuhause befindet sich in Berlin-Mahlsdorf. Der Standort bildet den passenden Rahmen für einen neuen Lebensmittelpunkt und verbindet das Grundstück mit den Wegen des täglichen Lebens.ruhig gelegen, familiäres Umfeld.alles vorhanden in einem gewachsenen Umfeld.Wuhle und Parks im Nahfeld - Müggelheim unweit.Busse und Tram fußläufig - schnell in der Innenstadt - Supermärkte in der nahen Umgebung.Damit verbindet der Standort in Berlin-Mahlsdorf das geplante Eigenheim mit den persönlichen Anforderungen an den neuen Wohnort.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      654.241 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 654.241 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12621 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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