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    4. Ihr neues Zuhause: Gepflegtes RMH mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus

    Ihr neues Zuhause: Gepflegtes RMH mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus

    Nürnberg

    Preis:545.000 €
    €/m²:3838 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1972
    Ihr neues Zuhause: Gepflegtes RMH mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause: Gepflegtes RMH mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Ihr neues Zuhause: Gepflegtes RMH mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Ihr neues Zuhause: Gepflegtes RMH mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Ihr neues Zuhause: Gepflegtes RMH mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 03:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche159 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²3838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie einer gewachsenen Nachbarschaft aus.Das Reihenhaus liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein und sorgt gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität.

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      Inseriert am 24. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 545.000 € (entspricht 3838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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