EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMHALLE
70195 Stuttgart
Preis:1.490.000 €
€/m²:6450 €/m²
Fläche:231 m²
Zimmer:6
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 22:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche231 m²
- Grundstücksfläche727 m²
- Zimmer6
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²6450 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.877 €
Jährliche Mieteinnahmen
58524 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70195 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald, eingebettet in die ruhige Anwohnergegend von Stuttgart-Botnang. Diese Sackgasse sorgt für ein friedliches Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die den Einklang mit der Natur suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Botnang selbst ist bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stuttgarter Innenstadt und die Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf, die den Bewohnern einen hohen Komfort bieten. Hier verbinden sich naturnahe Wohnqualität und das pulsierende Stadtleben harmonisch, was die Gegend besonders attraktiv macht.
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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMHALLE
Inseriert am 8. Mai 2026
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1.490.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.490.000 € (entspricht 6450 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 231 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70195 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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