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    4. Schön gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel Dr.

    Schön gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel Dr.

    22113 Oststeinbek

    Preis:499.000 €
    €/m²:4302 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Schön gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel Dr. – 22113 Oststeinbek – Bild 1 von 9
    Schön gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel Dr. – 22113 Oststeinbek – Vorschaubild 1
    Schön gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel Dr. – 22113 Oststeinbek – Vorschaubild 2
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    Schön gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel Dr. – 22113 Oststeinbek – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 12:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche559 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4302 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.626 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22113 Oststeinbek
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Oststeinbek, einer beliebten Gemeinde direkt vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Hansestadt verzichten zu müssen.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, ebenso die Helmut-Landt-Grundschule. Weitere Schulangebote sind im Gemeindegebiet und den angrenzenden Hamburger Stadtteilen bequem erreichbar.Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen mehrere Grünanlagen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Verschiedene Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Spaziergänger und Freizeitsportler.Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte wie Lidl und Netto Marken-Discount decken den täglichen Bedarf, während Budni und Rossmann das Angebot sinnvoll ergänzen. Darüber hinaus befinden sich Restaurants, Bäckereien, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee, Mümmelmannsberg und Merkenstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeits- und Freizeitstandorten der Metropolregion.Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen im Umfeld sichergestellt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schön gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Kauf in Oststeinbek – Wentzel Dr.

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oststeinbek beträgt 499.000 € (entspricht 4302 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22113 Oststeinbek.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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