+++ charmantes Familiendomizil am Küchwald mit Wintergarten, ausgebautem DG, Sauna und großen Garten
Chemnitz
Preis:499.000 €
€/m²:2559 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 23:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2559 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.654 €
Jährliche Mieteinnahmen
31848 €
Mietrendite (ROI)
6.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9114 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnlage unmittelbar am beliebten Küchwald zählt zu den gefragtesten Adressen im nördlichen Chemnitz. Das gewachsene Wohnumfeld wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt eine ruhige, sichere und äußerst familienfreundliche Atmosphäre. Die Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert.Der angrenzende Küchwald fungiert als wertvoller Freizeit- und Naherholungsraum direkt vor der Haustür. Weitläufige Spazier- und Radwege, großzügige Grünflächen sowie abwechslungsreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten schaffen ein naturnahes...Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 499.000 € (entspricht 2559 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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