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    Modernes 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse & Stil

    Braunschweig

    Preis:120.000 €
    €/m²:2727 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Modernes 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse & Stil – Braunschweig – Bild 1 von 6
    Modernes 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse & Stil – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Modernes 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse & Stil – Braunschweig – Vorschaubild 3
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    Modernes 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse & Stil – Braunschweig – Vorschaubild 5
    Modernes 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse & Stil – Braunschweig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²2727 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Isarstraße 3 in Braunschweig, einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Bereichen und einer entspannten Nachbarschaft, die sowohl bei Singles als auch bei Paaren und Berufspendlern beliebt ist.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege in der Nähe zur Verfügung. Zudem erreichen Sie wichtige Arbeitgeber, Gewerbegebiete sowie die Autobahnen A2 und A39 in kurzer Zeit, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.Insgesamt bietet die Isarstraße 3 eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur - eine Lage, die langfristig gefragt und wertstabil ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 120.000 € (entspricht 2727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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