Wohnungspaket von 2 vermieteten Eigentumswohnungen in der Andreasvorstadt
Erfurt
Preis:275.000 €
€/m²:2311 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:7
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 06:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²2311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.246 €
Jährliche Mieteinnahmen
14952 €
Mietrendite (ROI)
5.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99092 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Andreasvorstadt in Erfurt zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Thüringer Landeshauptstadt. Das charmante Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur historischen Altstadt.Die Andreasvorstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, liebevoll sanierte Altbauten und ein lebendiges Umfeld aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Viertel oder in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Grünflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 275.000 € (entspricht 2311 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI